L’adoption de la loi Pinel vise à réduire les impôts à payer concernant la location immobilière. Elle s’adapte à la situation pour permettre aux citoyens de bénéficier d’une épargne mensuelle.

Simulation en ligne

Réaliser une simulation de la loi Pinel en ligne pour évaluer l’épargne en impôts peut se faire. Cette simulation permet de sortir la formule d’investissement locatif qui s’adapte le plus à la situation du locataire. Le résultat lui donne l’opportunité de connaître le montant de l’épargne mensuelle qui permettra d’acquérir le support de placement. Cliquez ici pour plus d’infos.

L’investissement en loi Pinel à Lille est une occasion d’acquérir un bien immobilier neuf, sans qu’il y ait forcément un apport personnel à investir. Ce dispositif de défiscalisation constitue un moyen privilégié de préparer sa retraite et de laisser un patrimoine immobilier à ses héritiers. La simulation en ligne confirme qu’il suffit d’un peu de capital pour en bénéficier.

La défiscalisation loi Pinel

La loi Pinel a remplacé la loi Duflot (en 2014) pour permettre aux contribuables français d’investir dans l’Hexagone. La condition pour prétendre à cette défiscalisation est de s’engager à la location du bien pendant une période définie. Il s’agit donc d’un privilège accordé aux investisseurs qui optent pour l’immobilier.

L’investissement en loi Pinel à Lille consiste en la constitution d’un patrimoine qui garantira un revenu complémentaire (plus tard) au propriétaire grâce à la réduction des impôts. L’économie réalisée par le biais de ce dispositif Pinel à Lille s’élève à hauteur de 63 000 € d’impôts, avec un engagement allant de 6 à 12 ans, c’est-à-dire que le propriétaire doit louer le bien pendant cette durée.

Le principe de la défiscalisation à Lille réside dans l’achat d’un bien immobilier neuf dans cette zone. L’investisseur doit mettre ce bien acquis en location, pendant une durée déterminée. La réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location, soit de 12 % pour une location de 6 ans, de 18 % pour une période de 9 ans de location ou de 21 % pour une location durant 12 ans. En l’occurrence, la réduction d’impôt est conséquente, en fonction de la durée de la location.

Le fonctionnement de la loi Pinel

L’investissement locatif à Lille est une opportunité de pouvoir acheter un bien neuf, puis d’épargner après la mise en location de l’immobilier. L’État verse à l’investisseur le montant de la réduction en fonction de la durée du bail. En percevant les loyers pendant cette période, l’investisseur économise en bénéficiant de l’abattement fiscal.

Pour un engagement locatif de 6 ans, l’investisseur bénéficie d’une réduction de 36 000 € dans le cadre de la loi Pinel à Lille, soit de 12 % sur l’impôt. Une location de 9 ans lui permet d’obtenir un avantage fiscal de 18 %, qui équivaut à 54 000 € sur son investissement initial. En choisissant une période de 12 ans de location, l’investisseur se voit s’accorder 21 % de réduction d’impôt sur son investissement, soit 63 000 €.

La loi Pinel a révolutionné le monde de l’immobilier. Étant donné que presque les ¾ des habitants français sont locataires, cette loi a permis que les citoyens pensent à investir dans un bien qui leur servira d’abri à leur retraite. Dans la ville de Lille en particulier, cette loi permet de réaliser des aménagements urbains. C’est un placement rentable mais également performant pour l’investisseur, notamment parce que Lille est une ville très intéressante en matière de placement immobilier. Pour mieux économiser, il est plus judicieux de bien choisir les quartiers à forte valeur, dont entre autres, Le Vieux-Lille, Vauban-Esquermes et Bois Blancs.