Julien Marchand

Julien Marchand est conseiller en investissement immobilier depuis 15 ans, spécialisé dans l'optimisation fiscale et la constitution de patrimoine locatif pour particuliers et entrepreneurs. Il accompagne ses clients dans des stratégies d'acquisition adaptées à leur profil fiscal et leurs objectifs de rentabilité.

Passionné par la démocratisation de l'investissement immobilier, Julien a développé une expertise pointue dans l'analyse de rentabilité locative et les dispositifs de défiscalisation comme le Pinel, le LMNP ou le déficit foncier. Son approche méthodologique repose sur une analyse financière rigoureuse couplée à une connaissance approfondie des marchés locaux et des évolutions réglementaires. Il s'adresse principalement aux primo-investisseurs désireux de se constituer un patrimoine pérenne, mais aussi aux investisseurs confirmés cherchant à optimiser leur fiscalité. Sa philosophie : un bon investissement immobilier ne se mesure pas uniquement au rendement brut, mais à l'équilibre entre sécurité, fiscalité et projection à long terme. Parmi ses réalisations marquantes, il a accompagné un entrepreneur dans la restructuration complète de son patrimoine, lui permettant de réduire son imposition de 40% tout en générant des revenus complémentaires stables. Julien privilégie une approche pédagogique et transparente, refusant les montages complexes au profit de stratégies solides et compréhensibles. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à identifier des opportunités méconnues sur des marchés émergents, tout en sécurisant juridiquement et fiscalement chaque opération.